小区门禁系统故障维修责任 楼宇对讲系统常见故障维修方法 对讲系统的基本功能

楼宇可视对讲系统常见故障排除技巧 对讲系统的基本作用 楼宇可视对讲系统常见故障排除技巧 一、无法解锁 1、除钥匙外，其他解锁方式均无法使用。请核对解锁线两端是否正确连接。运用万用表在电锁端检测，在解锁过程中是否存在超过300毫安的瞬间电流通过。若有，说明主机及解锁线无问题，推测为电锁损坏，请更换电锁进行检测。若无，则在主机解锁端进行检测，若此时有电流说明解锁线故障，否则为主机故障。 2、整个单元住户均无法解锁，但可通过密码或刷卡解锁。推测是主干线短路或某一楼层平台损坏导致。首先检查各主线接线端口，若接线正常，则从第一层开始检测楼层平台。检测楼层平台时，先断开上层主干线，检测当前楼层，如正常则跳过，如不正常，请更换楼层平台再检测，直至所有楼层检测正常。 3、部分住户无法解锁，需检查解锁线有无接错或接触不良及分机是否正常。解锁线标注各厂家略有不同，没有统一标准。可以用替换方式换一台好机检测，若不正常再检查接线是否接错。 二、听不到 任意终端与主机处于工作状态时，主机均无法接收到声音。首先检查主机扬声器线是否连接正确，扬声器是否因长锈或其他原因损坏，可用一相近大小的扬声器更换检测。 三、不能说话 任意终端与主机处于工作状态时，主机发出的声音终端无法接收到。首先检查主机麦克风线是否连接正确，麦克风是否因其他原因损坏，如有工具，可用52DB的麦克风更换检测，一般分机麦克风可与主机通用。 四、无视频 任意可视终端与主机处于工作状态时，可视终端无法显示主机前的图像。首先检查主机摄像头至主机控制板的接线是否完好，再详细检查摄像头控制板是否有浸水现象。如有浸水，摄像头可能已损坏。有条件的情况下，可用监视器检测，将监视器接到主机视频线端，若正常说明主干视频线故障，否则为主机故障。最后，将摄像头的视频信号直接接入监视器，若正常说明主机控制板故障，否则为摄像头故障。 楼宇可视对讲系统的基本作用 一、智能开门功能 本楼内的住户可以用物业管理部门分配的大门钥匙、智能IC卡或分配的开门密码等方式进出本楼。 二、访客识别功能 当有住户的访客来访时，访客在楼外的对讲主机键盘上按分配给被访住户的门牌号，可直接拨打被访住户室内的对讲分机，接通后，访客可与被访住户的主人进行普通语音对话或视频对话。当住户主人确认访客身份后，若允许访客进入，按动对讲分机上的开锁键即可打开楼宇入口门上的电控门锁，访客便可进入楼内。 三、实时监控功能 楼宇的物业管理部门通过小区对讲管理主机，能对小区内各楼宇对讲门禁系统的实时状况进行监控。若某楼宇入口大门被强制打开或对讲门禁系统某处出现故障，楼宇对讲管理主机会立刻发出报警信号并同步显示出警情内容和报警楼号及房间号，物业管理部门可快速出警处理。 楼宇可视对讲系统常见故障如何排除 楼宇可视对讲系统排除方法 搜狗高速浏览器是一款集高效、稳定于一身的现代化网络浏览工具。利用先进的渲染引擎和优化算法，搜狗高速浏览器确保了卓越的页面加载速度和流畅的多媒体体验。具备全方位的安全防护特性，能有效防御各类网络威胁，同时支持HTML5和CSS3，确保了与最新网络技术标准的完美兼容。欲了解更多或立即下载，请访问 摘要：楼宇可视对讲系统是与住户接触最多、反应最直接的智能化系统，且容易出现故障。楼宇可视对讲系统常见故障有哪些?楼宇可视对讲系统常见故障如何排除?下面就让小编为您介绍楼宇可视对讲系统常见故障和排除方法吧! 【楼宇可视对讲系统排除】楼宇可视对讲系统常见故障楼宇可视对讲系统排除方法 楼宇可视对讲系统即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称门铃系统。简单地说，楼宇可视对讲就是指你们家的门铃，即指一套访客对讲管理系统(一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统)。楼宇可视对讲是一种用于多层或高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。随着智能化、数字化的发展，楼宇可视对讲与防盗报警、高清监控联合应用成为了趋势发展。 智能楼宇可视对讲门禁系统是指把楼宇的入口、楼宇内的住户及楼宇物业管理部门通过计算机技术、通信技术、视频显像技术连接而构成的一个大的互联系统，其一般要求实现的功能如下： (1)智能开门功能：本楼内的住户可以用楼字物业管理部门分配的大门钥匙、智能IC卡或分配的开门密码等方式开门，可自由的出、入本楼： (2)访客识别功能：当有本楼某住户的“客人”来访时，“客人”在楼外的对讲主机键盘上按分配给被访住户的门牌号，则可直接拨打被访住户室内的对讲分机，接通后，“客人”可与被访住户的主人进行普通语音对话或视频对话，当住所的主人通过对话或视频确认了“客人”的身份后，如果住户主人允许“客人”进入，按动对讲分机上的开锁键即可打开楼宇入口门上的电控门锁，来访“客人”便可进入楼内; (3)实时监控功能：楼宇的物业管理部门通过小区对讲管理主机，能对小区内各楼宇对讲门禁系统的实时状况进行监控。假设有某楼宇入口的大门被强制打开或对讲门禁系统某处出现了故障，楼宇对讲管理主机会立刻发出报警信号并同步显示出警情的内容和报警的楼号及房间号，物业管理部门得到该信息后能快速出警处理。设计楼宇对讲门禁系统要求的主要设备有门前铃、联网器、电控门锁、用户分机、门口主机、对讲管理中心主机等相关设备。

(3)实时监控功能：住宅区的物业管理单位借助小区对讲管理主机，能够对住宅区内各栋楼的门禁对讲系统实施实时监控。若某栋楼入口的大门被非法开启或对讲门禁系统某部分出现故障，楼宇对讲管理主机将立即发出警报并同步显示警情详情以及报警的楼号和房间号，物业管理单位接收到信息后能迅速出动处理。设计楼宇对讲门禁系统所需的主要设备包括门前铃、联网器、电动门锁、用户分机、门口主机、对讲管理中心主机等设备。

楼宇对讲系统常见故障及维修措施： 常见故障一：所有用户均无法解锁 可能原因： 1.检查门口机至电源，门口机至电锁的接线是否牢固； 2.检查解锁线路是否牢固，直按式系统2号线，数码式3号线，至电控锁的解锁线是2芯线，建议使用0.5平方毫米的护套线，对于解锁线的标注各厂家略有不同，没有统一标准； 3.主线至解码器线路故障导致室内无法解锁 处理方法： 首先按照接线图正确接好传输线，并可以在现场使用密码解锁方式解锁进行测试，若能解锁电锁，证明门口机至电锁通道工作状态正常。 其他注意事项 1.防震接线问题：多数楼宇对讲采用接线柱或螺丝压接线，防震也是一个关键，实践中发现很多对讲主机是装于活动的门扇上的，频繁随门的开与关而发生震动，这类的问题一般出现在因震动而发生的接触不良；其次是因线路在门框与门扇的活动结合部没有做好护套保护，在开关门扇时，线路被夹断或严重磨损从而导致系统断路或短路；无论将对讲主机装于何处，防震及接线一定要处理好，建议将对讲主机装于非常开门扇上或内嵌安装在墙面内； 2.解锁线问题：多数楼宇对讲的开锁线（至电控锁线）是从对讲主机接到电控锁上的，这类的接线方式好处多，牢固并可防破坏、解锁信号稳定；但也有部分楼宇对讲的开锁线是另一种接线，即从对讲主机处接三芯线到系统电源上，再从电源上接两芯线至电控锁上，而一般的楼宇对讲电源都不可能装于门上（多数暗装于门附近的墙面等处），这类的解锁问题就可能出现在三个方面：对讲主机、电源、解锁线路，依据经验，故障主要集中在电源与解锁线上面，遇这类接线，请首先检查这段解锁线路，其次考虑更换电源测试，最后才考虑对讲主机； 常见故障二：部分用户无法解锁 可能原因：检查解锁线有无接错或接触不良（数码式系统：分机至解码器的3号线；直按式：查分机至门口机2号线）及分机本身是否正常，对于解锁线的标注各厂家略有不同，没有统一标准； 处理方法：用替换方式换一台好机看是否正常，若不正常检查接线是否接错 其他注意事项 1.部分用户无法解锁，一般问题主要出现在三个方面：线路、室内分机、楼层平台；首先应检查该台无法解锁的分机，看是否有接线不良的现象（以前能用，不可能接错的，只会出现接触不良）用万能表可搞定；其次考虑该本室内分机质量故障，更换相同型号的室内分机测试（小注：分机自带解码的，需重新编地址码），在本单元其它用户处借一台室内分机即可搞定测试；最后考虑楼层平台故障，同样采用相同型号的楼层平台测试（小注：多数楼层平台有地址码，需重新编码） 2.没有楼层平台的楼宇对讲系统，一般不可能出现部分用户无法解锁！一旦出现，都是全部用户无法解锁使用等严重情况，解决方法：断开所有接线，然后按对讲工程接线图，从新一户户接入楼宇对讲系统，重新调试方可解决；如偶尔有部分用户无法使用，一般都是室内分机故障，请更换室内分机即可； 常见故障三：零部件正常老化及磨损 在日常巡检维修工作中，发现大量的早期安装的非可视楼宇对讲主机存在比较严重的自然老化问题和正常磨损问题，对于这部分主机，建议如下： 正确指导业主正确使用系统设备； 在安装时注意做好主机的防水工作，防止雨水、保洁用水流入主机内部； 向保安员，保洁员传授基本的楼宇对讲系统知识，以便于日常的监督维护。

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